質問地価が下落していても、土地の税額が上がる場合があると聞きました。なぜでしょうか。

回答

同じ評価額の土地があっても税額が異なるのは、税負担の公平性の面で問題があります。そこで、平成9年度以降、負担水準（評価額に対する前年度課税標準額の割合）の均衡化を重視することを基本的な考え方とした調整措置が取られています。
具体的には、負担水準が高い土地は税負担を引き下げたり据え置いたりする一方で、負担水準が低い土地は税負担を引き上げていく仕組みとなっています。
したがって、負担水準が低く、本来負担すべき税額まで緩やかに引き上げている過程にある土地では、地価が下落していても税額が上がることがあります。