多摩中央公園改修整備・運営事業に係る公募型プロポーザルの審査結果について

多摩中央公園（以下本公園）は、多摩センター地区と多摩ニュータウンのシンボルとしての中心性、象徴性を備えた総合公園として、昭和62年に開園しました。開園より30年以上が経過し、各施設の老朽化や周辺環境の変化といった課題を抱えており、パルテノン多摩のリニューアルオープンや中央図書館の新設といった公園に隣接する公共施設の更新及び整備も進んでいます。

多摩市では、以上のような状況の中、本公園を多摩センター地区の賑わいの核となり、生まれ変わる多摩ニュータウンの象徴となる公園を目指し、公園の改修整備を進めていくこととしました。

本公園の改修については、平成30年から、市民意見交換会や市民アンケート、プレイスメイキング社会実験を通し、市民の皆様と共に計画を作り上げてきました。また、改修整備やその後の公園運営にあたっては、民間活力を活用した魅力ある公園づくりを検討していくこととしています。

これらを踏まえ、この度、民間の活力を利用した本公園の改修整備と今後の管理運営を行う事業者を選定し、公募設置等管理制度（Park-PFI）導入の為『多摩中央公園改修整備・運営事業に係る公募型プロポーザル』を実施しました。

応募のあった2グループより提出された公募設置等計画は、有識者、市民、市職員で構成される『多摩市立多摩中央公園指定管理者候補者等選定委員会』及び『多摩市立多摩中央公園指定管理者候補者等選定審査会』により審査がなされました。その選定結果の通知を受けて、市において、下記の通り設置等予定者を決定しました。

この事業により、多様な利用者が安全・快適に過ごすことができ、かつクリエイティブな利用が可能となる魅力ある公園が整備され、また、より多くの市民に愛され、利用され続ける公園の管理運営がなされることが期待できます。

• 多摩中央公園改修基本方針が策定されました

設置等予定者

代表企業　物林株式会社

設置等予定者

企業名	役割
物林株式会社	公募対象公園施設設置、管理運営業務 特定公園施設運営、維持管理業務 連携協議会運営業務
株式会社富士植木	特定公園施設工事、運営、維持管理業務 連携協議会運営業務
JKホールディングス株式会社	事業支援
株式会社ティンバースケープ	公募対象公園施設設計、工事業務
株式会社オリエンタルコンサルタンツ	特定公園施設運営業務 連携協議会運営業務
株式会社あい造園設計事務所	特定公園施設設計、工事監理業務 グリーンライブセンター設計、工事監理業務
株式会社多摩ニュータウンサービス	グリーンライブセンター工事業務
株式会社日本電力サービス	グリーンライブセンター工事業務
辻建設株式会社東京支店	グリーンライブセンター工事業務

多摩中央公園　クリエイティブ・キャンパスパーク

7つのプレイス・2つのコア施設が人と町を育てる

※提案段階のため、今後の関係機関との協議で変更となる場合があります。

審査結果講評

審査結果講評は以下の通りです。

• 多摩市立多摩中央公園指定管理者候補者等選定委員会　審査結果報告書 （PDF 559.0KB）
• 資料1　設置要綱 （PDF 144.9KB）
• 資料2　委員名簿 （PDF 184.4KB）
• 資料3　事業者選定基準 （PDF 360.0KB）

多摩市立多摩中央公園指定管理者候補者等選定委員会及び多摩市立多摩中央公園指定管理者候補者等選定審査会委員の公表

本プロポーザルの選定審査は、以下の委員により実施しました。

◎委員長　〇副委員長

選定委員

氏名	備考
まちだ　まこと ◎町田　誠	国土交通省PPPサポーター
まの　しょういち 〇真野　祥一	弁護士
きのした　いさみ 木下　勇	大学教授
まつもと　のぶこ 松本　暢子	大学教授
ひよし　あずま 日吉　東	税理士
ちゅうじょう　りゅういち 中條　隆一	市民委員
のむら　まれすけ 野村　希介	市民委員
えのもと　けんしろう 榎本　憲志郎	市　施設政策担当部長
すずき　りゅうじ 鈴木　隆史	市　環境部長

今後の予定

スケジュール予定

日程	内容
12月中旬	基本協定締結
令和4年1月	市民説明会
6月10日	実施協定締結
6月10日～12月	実施設計
10月10日・13日	市民意見交換会
12月中旬	市民説明会
令和5年4月～令和6年12月	工事
令和7年1月	全面供用開始

これまでの選定経過と関連資料

公募設置管理制度（Park-PFI）の導入に向け事業者を公募します！

事業目的・概要

多摩センター駅周辺は、多摩ニュータウンの広域拠点・駅拠点としてふさわしい、魅力あふれる街づくりを目指して、再整備を進めています。

市民のオアシスである多摩中央公園には、日常的に市民が集い活動する場としてリニューアルを目指すパルテノン多摩があり、更には、知の地域創造の中核を担う中央図書館もこの一角に再整備される予定です。これら再整備の集大成として、多摩中央公園の改修整備事業を実施します。

多摩中央公園は、公募設置管理制度（Park-PFI）および指定管理者制度の導入により、スタッフが常駐し、賑わいと魅力あふれる公園へと生まれ変わります。パルテノン多摩や中央図書館等、周辺施設との連携を進め、民間収益施設により新たな体験の場（クリエイティブな空間）を生み出し、市民・市とともに多摩中央公園の持つポテンシャルを高めていただける事業者を募集します。

※公募設置管理制度（Park-PFI）とは

都市公園において、飲食店や売店など公園利用者の利便性向上に資する公園施設（公募対象公園施設）の設置・運営と、その設置した施設から得られる収益を活用した公園施設整備等を、一体的に行う民間事業者を公募により選定する制度です。

事業名称

多摩中央公園改修整備・運営事業

多摩中央公園

所在地：東京都多摩市落合2丁目35

都市公園面積：112,900平方メートル

スケジュール

今後のスケジュール

内容	時期
公募設置等指針の公表	令和3年1月22日（金曜日）
公募設置等指針に係る説明会	令和3年2月5日（金曜日）　※説明会は終了しました
質問の提出期限	令和3年2月12日（金曜日）　※質問受付は終了しました
質問に対する回答の公表	令和3年3月上旬頃　※以下公表しております
個別対話の申込期限	令和3年3月中旬頃　※終了しました
個別対話の開催	令和3年3月中旬頃　※終了しました
個別対話の結果公表	令和3年4月上旬頃　※以下公表しております
参加表明書の受付	令和3年4月19日～令和3年4月23日（金曜日）　※参加受付は終了しました
公募設置等計画の受付	令和3年8月10日（火曜日）～令和3年8月13日（金曜日）
公募設置等計画の評価（プレゼンテーション等）	令和3年10月中旬頃　※終了しました
公募設置等予定者の通知	令和3年10月下旬頃　※終了しました
基本協定の締結	令和3年12月下旬頃　※12月16日基本協定締結

個別対話の結果公表

令和3年4月9日（金曜日）時点更新

個別対話の結果は以下をご確認ください。

• 個別対話結果 （PDF 108.4KB）

公募設置等指針等に関する質問への回答公表

令和3年3月5日（金曜日）時点更新

公募設置等指針等に関する質問への回答については、以下ご確認ください。

• 公募設置等指針等に関する質問への回答 （PDF 292.9KB）

公募設置等指針・関係書類　修正事項

公募設置等指針・関係書類の修正事項については、以下の新旧対照表をご確認ください。

令和3年7月16日（金曜日）時点更新

新型コロナウィルス感染症の影響によるスケジュールの変更を受けて、公募設置等指針、要求水準書等関係書類を修正いたしました。

新旧対照表

• 公募設置等指針　新旧対照表　【令和3年3月5日（金曜日）更新分】 （PDF 90.9KB）
• 事業者選定基準　新旧対照表　【令和3年3月5日（金曜日）更新分】 （PDF 164.5KB）
• 様式集　新旧対照表　【令和3年3月5日（金曜日）更新分】 （PDF 191.0KB）
• 様式集　新旧対照表　【令和3年3月12日（金曜日）更新分】 （PDF 111.7KB）
• 公募設置等指針・要求水準書　新旧対応表　【令和3年4月9日（金曜日）更新分】 （PDF 53.2KB）
• 公募設置等指針　新旧対照表　【令和3年7月16日（金曜日）更新分】 （PDF 91.4KB）
• 要求水準所　新旧対照表　【令和3年7月16日（金曜日）更新分】 （PDF 73.1KB）
• 事業者選定基準　新旧対照表　【令和3年7月16日（金曜日）更新分】 （PDF 105.7KB）
• 基本協定書（案）　新旧対照表　【令和3年7月16日（金曜日）更新分】 （PDF 83.9KB）
• 実施協定書（案）　新旧対照表　【令和3年7月16日（金曜日）更新分】 （PDF 118.0KB）

公募設置等指針・関係書類

応募の詳細につきましては、以下の公募設置等指針・関係書類をご確認ください。

公募設置等指針

• 公募設置等指針 （PDF 1.2MB）

公募設置等指針　添付様式

• 【添付様式1】現地説明会参加申込書 （Word 27.1KB）
• 【添付様式2】提供資料受渡申込書兼誓約書 （Excel 21.5KB）
• 【添付様式3】指針等に関する質問書 （Excel 29.0KB）
• 【添付様式4】指針等に関する個別対話参加申込書 （Word 67.0KB）

要求水準書

• 要求水準書 （PDF 3.2MB）

要求水準書添付資料

• 資料5 敷地区分図 （PDF 3.5MB）
• 資料18　事業スケジュール （PDF 243.2KB）
• 資料20 連携協議会に係る参考資料 （PDF 231.6KB）

※要求水準書の添付資料について、公募設置等指針（案）等の公表時から変更のないもの（添付資料1～4、6～17、19）に関しては、下記リンクよりご覧ください。

• 多摩中央公園改修整備・運営事業に係る公募設置等指針等の公表

令和3年7月16日（金曜日）更新

資料3－1事業対象区域図（改修整備区域）

資料3－2事業対象区域図（管理運営区域図）

以上2点を修正しております。

事業者選定基準

• 事業者選定基準 （PDF 360.0KB）

様式集

• 様式集（資格審査） （Word 145.5KB）
• 様式集（提案審査1） （Word 407.0KB）
• 様式集（提案審査2） （Excel 123.3KB）

令和3年7月16日（金曜日）更新分

「基礎審査項目チェックシート」（様式N-1）を公表しました。

• 基礎項目の審査に係るチェックシート （Excel 226.0KB）

その他関係書類

協定書（案）及び契約書（案）

• 基本協定書（案） （PDF 188.4KB）
• 実施協定書（案） （PDF 369.0KB）
• 譲渡契約書（案） （PDF 166.1KB）

新旧対照表

• 新旧対照表（公募設置等指針） （PDF 1.1MB）
• 新旧対照表（要求水準書） （PDF 1.2MB）